Quản lý dự án là việc áp dụng các công cụ, kiến thức và kỹ thuật nhằm định nghĩa, lập kế hoạch, tiến hành triển khai, tổ chức, kiểm soát và kết thúc dự án.
Một dự án được quản lý tốt, tức là khi kết thúc phải thỏa mãn được chủ đầu tư về các mặt: thời hạn, chi phí và chất lượng kết quả.
Vai trò của đơn vị quản lý dự án
Đơn vị quản lý dự án là bộ phận đại diện chủ đầu tư để tổ chức thực hiện toàn bộ dự án đầu tư từ khâu khảo sát, quy hoạch, đền bù giải tỏa, lập dự án đến tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, tổ chức đấu thầu, tư vấn giám sát và nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Đơn vị quản lý dự án không những điều phối, kiểm soát tiến độ của các đơn vị kỹ thuật chuyên môn mà còn phải đại diện chủ đầu tư làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình triển khai dự án.
Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư thì công tác đền bù giải tỏa và trình duyệt các giấy phép xây dựng là các công tác đòi hỏi người quản lý dự án phải có nhiều kinh nghiệm, ứng xử khéo léo, có kỹ năng thương thượng, am tường các quy trình làm việc của các cơ quan ban ngành.
Các Dịch Vụ Tư Vấn Quản Lý Dự Án
LQA GROUP mang đến cho khách hàng nhiều dịch vụ tư vấn quản lý dự án từ lập dự án, tổ chức tư vấn giám sát, tổ chức triển khai dự án, tư vấn pháp lý dự án…cụ thể như:
Tư Vấn Lập Dự Án Đầu Tư:
Tư vấn về pháp luật, chủ trương, chính sách đầu tư của Việt Nam nói chung, và các chính sách pháp luật liên quan đến từng lĩnh vực đầu tư cụ thể của nhà đầu tư, lập dự án đầu tư; Dự báo về những biến động của chính sách và pháp luật có khả năng ảnh hưởng đến dự án đầu tư của nhà đầu tư.
Tiến hành thăm dò, khảo sát và nghiên cứu thị trường liên quan đến lĩnh vực mà nhà đầu tư dự kiến đầu tư.
Hỗ trợ tìm kiếm, giới thiệu địa điểm thực hiện dự án: Qua các đối tác và bằng các quan hệ rộng rãi của mình, LQA GROUP tìm kiếm và đánh giá địa điểm đầu tư để giúp chủ đầu tư có nhiều căn cứ khi quyết định đầu tư.
Sau khi chủ đầu tư quyết định đầu tư, LQA GROUP hỗ trợ chủ đầu tư đàm phán với các đối tác, liên hệ, làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin chủ trương chấp thuận địa điểm thực hiện dự án, xin thuê đất, giao đất để thực hiện dự án cho chủ đầu tư;
Tổ Chức Tư Vấn Giám Sát:
Trong quá trình thi công và xây dựng một công trình thì công tác đóng vai trò quan trọng nhất ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình xây dựng chính là tư vấn giám sát xây dựng. Một công trình có vận hành an toàn hay không, có đảm bảo chất lượng trong quá trình sử dụng hay không, có tiết kiệm chi phí xây dựng và đảm bảo tiến độ thời gian thực hiện hay không phụ thuộc rất lớn vào vai trò tư vấn của đội ngũ tư vấn giám sát xây dựng công trình.
Vai trò của công tác tư vấn giám sát xây dựng
– Quản lý – Kiểm tra – Giám sát toàn bộ quy trình công tác thi công từng hạng mục trên công trình, đảm bảo đơn vị thi công xây dựng thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.
– Phát hiện và xử lý các sai sót phát sinh trên công trường xây dựng, hỗ trợ chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng sửa chữa và đề xuất các giải pháp giúp nâng cao chất lượng công trình, khắc phục các sai sót hạn chế còn tồn tại.
– Quản lý và giám sát chặt chẽ chất lượng thi công từng kết cấu hạng mục trên công trình, nắm bắt chính xác và kịp thời những công việc đang diễn ra trên công trường.
– Theo dõi và giám sát tiến độ xây dựng của đơn vị thi công, kiểm tra toàn bộ phương pháp thi công, trang thiết bị kỹ thuật, tay nghề nhân công.
– Đảm bảo nhà thầu tuân thủ chặt chẽ các quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
– Đánh giá những điểm sai sót, hạn chế, và bất hợp lý trong bản vẽ thiết kế, tham mưu cho chủ đầu tư và phối hợp cùng đơn vị tư vấn thiết kế thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công và đề xuất chỉnh sửa những hạn chế khiếm khuyết.
– Giám sát chặt chẽ chất lượng nguyên vật liệu đầu vào, cùng các trang thiết bị sử dụng trên công trình mà đơn vị thi công đưa vào.
– Nghiệm thu từng hạng mục xây dựng và thực hiện xác nhận bản vẽ hoàn công cho công trình.
Tư Vấn Tổ Chức Triển Khai Dự Án:
– Tư vấn cho chủ đầu tư về các giai đoạn trong trình tự triển khai dự án đầu tư xây dựng.
– Tư vấn về các yêu cầu đối với việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
– Tư vấn các quy định pháp luật và các vấn đề có liên quan đến thủ tục thẩm định dự án đầu tư xây dựng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng.
– Soạn thảo các văn bản, tài liệu cần thiết cho việc làm thủ tục thẩm định, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng.
– Thay mặt chủ đầu tư nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
– Thay mặt chủ đầu tư làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong quá trình quyết hồ sơ.
– Thay mặt chủ đầu tư nhận kết quả giao trả hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
– Bàn giao lại công việc cho chủ đầu tư.
Tư vấn pháp lý trong quá trình triển khai dự án đầu tư:
– Sau quá trình cấp phép thành công, khi dự án triển khai trên thực tế, chủ dự án rất cần có tư vấn pháp lý trong quá trình triển khai.
– Các luật sư của LQA GROUP sẽ tư vấn luật trong quá trình triển khai dự án với các công việc sau:
– Tư vấn và trợ giúp nhà đầu tư soạn thảo, chuẩn bị các tài liệu và hoàn tất các thủ tục hành chính theo quy định để xin giao đất, thuê đất, thuê văn phòng làm việc.
– Cử luật sư và trợ giúp nhà đầu tư đàm phán ký hợp đồng thuê đất, hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, đăng ký mẫu dấu, mã số thuế cho doanh nghiệp.
– Tư vấn cho nhà đầu tư về thủ tục xuất nhập khẩu, tư vấn pháp luật lao động và tuyển dụng và sử dụng lao động tại Việt Nam.
– Tư vấn về chuyển nhượng vốn, chuyển đổi hình thức đầu tư, tăng/giảm vốn, mở rộng quy mô dự án đầu tư;
– Tư vấn về ưu đãi thuế, hoàn thuế, miễn giảm thuế, miễn giảm tiền thuê đất, thưởng xuất khẩu, thuế giá trị gia tăng;
– Tư vấn và đăng ký tỷ lệ nội địa hóa, quyết toán vốn đầu tư, thuế, hợp đồng, tranh chấp kinh tế và dân sự, sở hữu trí tuệ, soạn thảo nội quy, quy chế, thỏa ước lao động tập thể, chuyển giao công nghệ;
– Tư vấn về thủ tục thành lập văn phòng đại diện, chi nhánh, địa điểm kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam và nước ngoài.
Lợi ích mang lại:
- Các quy trình thực hiện và quản lý dự án có hiệu quả và chú trọng nhất việc lập kế hoạch / lập tiến độ thích hợp, xác định và giảm thiểu rủi ro, theo dõi dự án, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng
- Dùng phương pháp kỹ thuật giá trị để đảm bảo các giải pháp thiết kế tối ưu về mặt kỹ thuật và kinh tế để cải tiến và đẩy nhanh tiến độ công việc của Nhà thầu ở công trường và giảm chi phí và thời gian thi công
- Dự án của bạn sẽ được bàn giao đúng hạn, trong phạm vi ngân sách và phù hợp với chất lượng yêu cầu
- Dịch vụ kỹ thuật hiệu quả về mặt chi phí thông qua việc lập kế hoạch dự án thông minh và nhanh chóng
Bằng chính năng lực, sự sáng tạo không ngừng cùng sự nhiệt huyết trong công việc, LQA GROUP đã nhận được rất nhiều những phản hồi tích cực, sự hài lòng từ phía khách hàng. Để LQA GROUP trở thành địa điểm đáng tin cậy và trở thành một trong số những đơn vị thiết kế, tư vấn và thi công xây dựng hiện đại hàng đầu hiện nay. Với đội ngũ chuyên nghiệp, dịch vụ cao cấp, chính sách chăm sóc khách hàng cực tốt LQA GROUP tự tin là đơn vị quản lý uy tín và có thể giải tỏa tất cả những lo lắng của khách hàng với việc nhận quản lý dự án xây dựng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua địa chỉ email: info.lqacc@gmail.com hoặc hotline: 028.2211.4177 để nhận được tư vấn chi tiết nhất cho công trình của bạn.